„Flip or Flop“: Tarek a Christina uvádzajú dom za cenu, o ktorej vedeli, že sa nepredá, len aby znížil veľké straty
Tarek a Christina uviazli v dome, ktorý kúpili za 670 000 dolárov a na prestavbu minuli takmer 100 000 dolárov. Obracajú to?
Tarek a Christina (Getty Images)
Vo štvrtok večer v epizóde „Flip or Flop“ mali odborníci na obracanie domov a renovácie domu Christina a Tarek veľmi ťažké chvíle s projektom, ktorý mali po ruke. Kúpili si dom vo Fountain Valley v Kalifornii za 670 000 dolárov, to však nebola jediná suma, ktorú platili za získanie tohto domu do vlastníctva.
S množstvom obratov mali nedostatok peňazí v hotovosti, a aby si mohli tento dom kúpiť, museli si vziať pôžičku s tvrdými peniazmi a potrebovali veriteľom zaplatiť 3,5 000 dolárov mesačne navyše ako poplatky za vznik pôžičky. Ak to bolo spojené s ťažkými peniazmi, znamenalo to tiež, že Christina a Tarek mali prísnejší rozpočet, pretože ich zlyhanie by znamenalo stratu veľa peňazí.
Nakoniec dom kúpili, ale bol príliš spustnutý. Avokádový strom na dvore, ktorý považovali za predajný bod domu, predbehol celý priestor dvora. Plody zo stromu boli rozhádzané po zemi a hnili. Okrem toho bol celý strom napadnutý termitmi, a vtedy sa splnila najväčšia nočná mora Christiny a Tareka.
Celá vonkajšia konštrukcia bola zasiahnutá termitmi a na opravu tohto poškodenia museli vysoliť ďalších 1 800 dolárov. Keď k tomu pripočítame 12 000 dolárov na opravu domu a ďalších 10 000 dolárov na prerobenie hlavnej kúpeľne a 7 000 dolárov na druhú opravu kúpeľne, Christina a Tarek trochu prekročili rozpočet.
Stanovili tiež časovú os na štyri mesiace, aby tento dom úplne otočili a boli pripravení uviesť ho na trh. Avšak s toľkými kolosálnymi škodami na majetku, nedokázali to dokončiť včas a bežali tri týždne po termíne. To tiež znamenalo, že peniaze, ktoré si museli priplatiť za túto pôžičku s tvrdými peniazmi, boli teraz 17 000 dolárov.
Dom bol konečne pripravený a ako nový a pripravený na uvedenie na trh. Teraz nastal čas, aby Christina a Tarek spočítali čísla. Za flip utratili takmer 100 000 dolárov. To znamenalo, že hodnota domu sa zvýšila z 670 000 dolárov na 765 400 dolárov, ale aby dosiahli rovnováhu, museli ho uviesť na 822 000 dolárov. Tarek sa rozhodol zariskovať, zarobiť tu peniaze a uviesť ich na zoznam 899 000 dolárov.
Vedel, že to bude pravdepodobne jeden z tých domov, ktoré by sa nepredali za toľko, koľko je v zozname, ale dúfali v najlepšie. Za pár týždňov bol dom predaný, ale ich predvídanie bolo presné a jediné peniaze, ktoré na tomto projekte zarobili, sa blížili k 80 000 dolárov.
Program „Flip or Flop“ sa vysiela vo štvrtok o 21:00 ET na HGTV.
